Guide DAC7 pour les propriétaires de résidences secondaires : ce que vous devez savoir avant de mettre votre bien en vente

Pour les propriétaires de résidences secondaires, l'introduction de la directive DAC7 a engendré de nouvelles exigences en matière de transparence, de déclaration fiscale et de gestion des informations relatives aux locations par les plateformes numériques. Comprendre le fonctionnement de ces règles – et leur application sur une plateforme publicitaire comme stay4you.com – permet aux propriétaires de rester en conformité tout en continuant à promouvoir efficacement leurs locations de vacances.

Guide DAC7 pour les propriétaires de résidences secondaires

La directive DAC7 impose aux plateformes numériques facilitant les transactions financières de collecter les informations des vendeurs, de vérifier leur identité et de déclarer les revenus locatifs aux autorités fiscales de l'UE. Étant donné que stay4you.com ne ni les réservations, ni les paiements, ni les transactions des voyageurs, la plateforme n'est pas soumise aux mêmes obligations de déclaration que les plateformes de réservation payantes. Les propriétaires gèrent directement avec les voyageurs tous les contacts et les modalités financières ; stay4you ne collecte donc aucune donnée de revenus et ne transmet aucune information financière au nom des propriétaires.

Toutefois, cela ne vous dispense pas de respecter vos obligations DAC7. Si votre résidence secondaire génère des revenus locatifs dans un État membre de l'UE, il vous incombe personnellement de tenir une comptabilité rigoureuse, de calculer vos revenus locatifs et de remplir vos déclarations fiscales conformément à la réglementation locale. La directive DAC7 garantit simplement que les autorités fiscales de l'UE disposent d'informations cohérentes sur les revenus générés par la plateforme ; les propriétaires doivent donc être prêts à fournir des informations exactes sur demande.

Le guide DAC7 relatif à la conformité des propriétaires de locations de vacances sur stay4you.com leur offre une maîtrise totale de leur activité locative, de leurs tarifs et de la communication avec les voyageurs. Cette autonomie implique de rester informé. En tenant des registres à jour, en maîtrisant la réglementation fiscale en vigueur et en fournissant des informations exactes aux voyageurs potentiels et aux autorités compétentes, vous pouvez gérer votre location de vacances en toute sérénité, en respectant scrupuleusement les normes DAC7.